住宅購入 頭金 平均

住宅購入の際第一に、本当の本当に住宅が欲しいのか？？これが大きなポイントなのですよ★

これからいくらメリット、デメリットを考えていっても、「自分はどうしても自分自身の家を持ちたいのだ！」と思っている方にはこの文章を読む価値はありません。

なぜならそれは、夢であり、夢は生きていく上で何よりも原動力となり、原動力を得た人間は底知れぬパワーを発揮して、必ずや夢を叶えられるはずです、住宅購入は夢であり、叶えられる目標なのですから、
色々な角度から情報を集めて、犠牲をおしまなければ誰しもが必ずマイホームは手に入れる事ができます。例えば、寝る間を犠牲に働いたり、家族との時間を犠牲に働いたり、今の生活を犠牲に転職したり、田舎に引っ越したり、
と犠牲にはとても大切な物が多いのが現実ですが、出来ると思ってしまい、もし失敗した時の事を考えずに実行してしまう事がどんな結果を招くのかは上記の住宅購入後まもなく手放す方のお話の通りです。


自分にとって、そして、自分の一番大切な人達にとっての一番大切な物は何でしょうか？？
住居は単なる住む場所です、そこに一緒に暮らす家族が居てこその幸せであり、夢のマイホームなのではないでしょうか？？
冒頭からこんなお話をした理由は、、マイホームを持ったのに、手放さなければならない理由の上位に離婚があるからです。

住宅購入の際には頭金などを出す場合、頭金は物件価格の２割以上欲しいというのがベストです★

頭金もゼロ円というのもあるので、どうしても頭金がないと・・・というところでない限りはいいみたいです。

ただ、毎月の手数料がかかるので早くボーナスで返済したいですよね！！

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住宅購入時期

住宅を購入するときの時期は、

あまりここ！という時期はありません・・

でも、立てるときに、

やっぱり、雨が多い時期や雪が多い時期はさけた方がいいのかもしれませんね・・

1番は、自分たちがたてたい！！

とおもった時に、計画をたてはじめるのが1番です！！

これから、消費税もあがってしまうので

1.2年後。。とおもっているひとは

おもいきって、今年がんばってみみるのもいいとおもいます！

大きな買い物なので

それなりに、ローンをくむ金額も大きくなってしまいますもんね・・

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住宅購入の流れ

私はよく世間でいう住宅購入をして不幸せになるようなことはしたくなかったのでいろいろ調べて購入しました。住宅を買って返済ができずに離婚なんていうことが起こるらしいですからね。そしてローンだけが残るんんていらないですよね！！

住宅購入するときは、大きい買い物なので見積もりをたててもらいこの金額でできませんかと聞くのです。
そして住宅展示場へいったりして勉強するのがコツ。噂やネット口コミももちろん視野にいれますが、自分の目で確かめることが大切です。

私がすぐに目をつけた物件が築四年、不動産屋が持っている物件で、庭付き一戸建て、実際の建築図面もあり、使われている物全ての設備の説明書がありました。

しかも実際建てた時には自分達の決めた上限額を上回っているので、私達が建てるより、広く、使われている素材も良く、安心して購入できます。
主人と一緒に見に行ったら、びっくりするほど綺麗で新築同然、自分達がしたい間取りそのもので、私の好みの外観で、ガーデニングが好きな私には嬉しい庭付き一戸建て。

メンテナンス時期までにまだ時間があるし、なんと言っても実際建てる時の半額以下でした、この不動産屋は住宅の設計も販売もしていて、この物件は、社長が息子の為に作ったけれど、息子は住まないと言い出して、仕方がないから人に貸家として貸していたそうですが、その借りてが出て行くので、どうしたら良いかと思ってた所に私が電話したらしく、私の言った金額で良いと言ってくれて、トントン話を進ませ、この物件は二度と無いチャンスだと思って購入しました。

はじめ二の足を踏んでいた主人も庭を自分達の好きに作ったり、家具を自分達好みにしたり、色々手を加えていくうちに我が家が大好きになりました。
本当に良かった、私達は住宅にお金をかけない分、私が働かなくてもやっていけるので、子供と沢山過ごして、また、次々のローンの支払いが楽なので、お金を貯めて、リフォームが必要な時にはまた自分達好みにリフォームする事を楽しみにしています、しかも、住宅購入しても、家族旅行にも行けるので、大満足です。

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中古住宅購入

住宅購入って一生で一番大きな買い物ですよね、３０年以上のローンって今は払えても、この先の未来がどうなるのか解らない時代に本当に大丈夫なのかなぁ？？

私は中古住宅を購入した２０代の主婦です。
私達夫婦が何故中古住宅を購入したのか、そのメリット、デメリットをふまえて、詳細を書いていきたいと思います。

＜＜住宅を考えるきっかけ＞＞
私達が住宅購入を考えるきっかけは子供の成長と跡継ぎ問題。跡継ぎ問題なんて古いと思いますか？？ 今でも跡継ぎ問題は有ります。跡継ぎ問題で揉めると取り返しのつかない溝を生むきっかけになりますので、跡継ぎ問題なんて古いと思わない方が良いですよ。私達の場合は、家族会議で、主人のお兄さん夫婦が主人の実家の二世帯住宅に入り、跡継ぎになる事が決まりました。

私達は財産放棄する約束になり、自分達の家を持ちたいし、持っても誰かに迷惑がかからないとハッキリしました、そして、子供の成長ですが、子供に、生まれ育った場所、と思える場所を残してあげたい、地域ぐるみで、あの家の○○ちゃんと呼んで頂けるような場所があれば、私達が死んだ後も土地だけでも役にたてば、そんな気持ちで、住宅購入にむけて色々な住宅展示場巡りを始めました。私達はこの段階では、家作りにウキウキしていました、あんな家こんな家と夢を描いて住宅展示場巡りはとても楽しかったのですが、私の小心者で、心配性な性格では住宅展示場の営業マンの言葉を聞くとどうも偏りがひどく、なぜか信用出来ないと思えました、私達は、準備段階で、住宅の事を色々
勉強し始めて、営業マンの言っている事を鵜呑みにしない事に気を付けて、営業マンに、金額をまず提示しました。借りようと思えば、四千万以上は借りられると銀行は言っていましたが、年収も、借りられる金額も少しづつ低く言いました。

住宅展示場巡りの中で、住宅メーカーの本質が見えてきました、営業マンに金額を言うと、「その金額では無理ですね～、○○ホームに行かれてみてはどうですか？」とか、「住宅購入を先延ばしにしてもっとお金を貯めてからにしてはどうですか？」とか、いいたいほうだいです。私達は、今住宅が欲しいのです。

○○ホームとバカにしている人は沢山いましたが、その営業マンのいる住宅メーカーと○○ホームは作り方の上で何ら変わりません。


ただ高いだけ！！


しかし、中には私達が提示した 金額で家が建つか、土地でも、安い場所はあるか、本気になって調べてくれたり、生活シュミレーションをしてくれたり、とても親切な地元の工務店などもありました。

それまでに色々な説明を受けてもきちんと理解できるだけように、ノートに整理しながら、基礎、外壁、断熱材、屋根、窓、窓枠、床などの知識を付けていた私達は、最低ラインを全てクリアしているこの工務店を信頼して、本当の年収、貯金を打ち明けて、見積もりをとり、いくつかの設計図を作って頂いたりしながら住宅購入の話に進めるはずでした、しかし、私の心配性の性格が引っかかりました。

他の住宅メーカーと比べても、基礎、材質、値段、なんと言っても人柄素晴らしいと思ったのですが、待てよ！まだ、住宅メーカー全てを回って、地元の工務店を全て回っても、建て売り物件ってみてないなぁ。

この工務店を基準にして、建て売りをやっている会社を回り始めました。

驚いた事に、基準としている工務店とさほど変わらない設備で、値段は安く、建て売り物件ですが、建つ前から予約が出来て、土地も選べ、家の間取りも選べ、太陽光を付けるか否かも選べ、壁紙や玄関の雰囲気も選べました、沢山ある中から例えば、モルタルの外壁に変えて南フランス風にしてほしい人はオプションなのですが、オプションを沢山付けたとしても、建て売りの方が安いんです！しかも今の建て売りは建て売りでは無く建てる前売りですので、本当に自分で作った感が出て良いと思います。

これが良いと思った時点で私達のはじめの家に対する夢は無くなり、安さと安い中でもクオリティの高さを求め始めました。 間取りを決められなくても良いなら、中古住宅も有りじゃない？と私は言い出しましたが、主人は新築が建てたい！と言っていて、中古住宅を調べる事は自分ひとりではじめました。

そこでまた色々勉強していくと、中古住宅購入の注意点は、古すぎない物を選ぶ事、日当たりを気にして、日の当たらない箇所や、水周りににカビなどの後が無いかを良く見る事、後は先だって勉強していた床、壁、窓、屋根、基礎の知識が役にたちました、特に気にした点は、壁、屋根のメンテナンス時期です。

築十年ではとても新しく見えますが、そろそろ、壁のコーキングをメンテナンスする時期であり、ちょうど、保証が切れた物が沢山出てくる時期です。

築十年以上経っていて、メンテナンスしていない物件だらけでしたので、購入した後の費用が加算するので十年ほど経っている物件は止めました。
築五年以内に絞りました。
しかし、なかなか出てくる物件のダークな売却理由に引いてしまいがち、しかも、良い物件は入れ食い状態で待っていてもなかなか出てきてくれません。

しびれを切らし、市内全ての不動産屋に電話をして、条件、金額を指定し、見つかれば教えてもらいたいとたのみこみました。

不動産屋さんは、持っていてもまだ、店頭に公開していない物件がありますし、公開準備中の物があったり、自分で所有している物件もあるんです、沢山出てくる出てくる、びっくりしました。

自分達ですごくこだわって建てる方には、その方達の優先させる所があります。

うちの場合は小予算、小リスクでした、何を一番優先にして、何を妥協するのかが何よりのメリットであり、デメリットです。
メリット、デメリットは自分達が決める事です。
住宅メーカーの営業マンが決める事でもありませんし、ネットの中の誰かが決める事でもありません。自分達できちんと選べる知識を持つ事が大事だと思います。

私は自信を持って、中古住宅購入をおすすめしますよ。

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消費税増税 いつから 住宅購入

消費税があがることから、消費税還元セールなどという表記を禁止するという特別措置法案。

禁止なのは、消費税分値引きというもの。

消費税分は当社が負担というのは表示禁止だということです。
来年消費税があがるので住宅を今年買う人は多く、来年はどうなるのか・・・？

車も消費税が上がる前に買わないと！という人が増えていますが、店側もいきなりあげたりはしないのでは？

たぶん、そういった表記をしないでキャンペーンで安くしてくれるのでは？と期待します。

自分の住宅がどれくらいで売れるのか？査定してもらえますよ！！

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住宅購入 年収

住宅購入にあたり、年収はどれくらいもらっていたほうがいいのか気になります。

計算してみても、月々アパートでも５万で生活していたら、２人で住めば半額になりますし電気代や水道代なども計算してもひとり５万くらいで生活できますよね。

ボーナス払いなどにしておく人もいます。そのほうが金利が安く済むので。しかし、払えなくなってはいけないので無理せずに月々で出来る範囲にしておいたほうがいいでしょう。
その相談はコチラ↓↓↓



どのような家にするかどういう家にするか年収や地震に強い家など選べます！！


本当に大切な人と大切な時間を共に過ごして行く為の場所が、マイホームでなくてはならないのでしょうか？？

だいたいの方が３０年以上のローンを組むマイホーム購入は、人生の重荷になってしまうのではないでしょうか？？

そう、マイホームはまさしく人生の鎖なのです。

ローンに縛られながらの３０年、やっと終わる頃には家はボロボロ、仕方が無しに退職金でリフォームし、自分達の老後生活の保証は残された家と土地だけになり、 若い頃にはマンションよりも一戸建てと思っていたのに、一戸建ての自慢の庭が老後生活の仇となり、ぐんぐんのびる雑草との戦い、庭木の手入れ、地区の役員、一戸建てに限らず、マンションのどんどん上がる共益費、マイホームを購入する時点でこれからの老後生活の課題を頭に入れておく必要があります。


加えて人間関係のトラブルも、住宅購入後には致命的なものになるでしょう、比べて、生涯賃貸の生活はどうでしょう。

人間関係のトラブルがあれば、引っ越しすれば良いので、これはクリア、リフォーム問題も、引っ越しで解決、地区にもあまり関わらないのでクリア、雑草や庭木の手入れもしなくて良いし、家賃も収入に合わせて変えていけます、しかし、あまりに引っ越しが多いのではせっかくのメリットが金銭的には無くなってしまいます。

それから、家族にとっての家は、思い出の残る宝だとすれば、アパートを転々としてしまうと、子供には思い出のふるさとが出来にくいという事もあるかもしれません。

結局どちらにしても、自分達家族が何を最優先するのか？が問題なのです。

住宅にお金をかけずに思い出は旅行で作ったり、家族がそろっていればその場所がどこでも実家であり古里であると考えて生きていく人は生涯賃貸で、落ち着いて一生その場で生きていく覚悟とデメリットさえも幸せに感じる位にマイホームに強い思いのある方はマイホームを、という事ですね。

しかし、現在、マイホームには、太陽光発電や、金属系サイディングの長期保証など、ランニングコストを下げる強い見方がありますし、賃貸には、県営、市営住宅があり、こちらはさらに安い住宅費用ですので、これを利用して、生涯マイホームのようにここで暮らせば、マイホーム購入のような、近隣との付き合いをしなければならないデメリットを覗けば、マイホーム購入でのメリットも手に入れ、間違いなく金銭的にはかなりの資産を残す事ができるはずです。


あなたはどんな方法で暮らして行く選択をしますか？？私は色々なシュミレーションをして、デメリット覚悟でマイホーム購入を選びました。今の所はまだ屋根や壁のメンテナンスも不要ですが、十年少し先に迫っています。支払いは、賃貸暮らしの時より、少し増えた光熱費と、固定資産税、地区の入区金や、公民館立て直し費用、ご近所付き合いにも少し、そして、毎月の住宅ローンがあります。しかし、このデメリットも踏まえて私は住宅購入して本当に良かった、幸せだと現状では心の底から言い切れます。

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住宅購入 後悔

住宅購入をしたときの後悔というのはパターンが決まっています。

住宅購入してローンが払えないときが一番の後悔したこと。
住宅購入したときは月々とボーナスで払っていたのに、ボーナスがカットされてローンが払えない・・・
ローンが払えないと夫婦の喧嘩になりやすく、やがて離婚・・・借金だけが残るパターンなのです。

そうならないために、住宅購入をあきらめた方が良いのか？どうしたら住宅購入できるのか？？と思いますよね。

住宅購入の前にきちんとお互いの意見を理解した上で家族を交え、話し合いの場を設ける事が大切なのです。

お互いの家族というのは、お互いの親兄弟の事です。自分達夫婦は勿論、一生の事ですので本音で話し合いますよね。
しかし、親がもし、実家があるのに家を継いで欲しいのに、と考えていたら？？

兄弟がもし、自分達がマイホームを持ちたいから、親の面倒はみて欲しいのに、などと考えていたら、必ず揉めます！夢のマイホームは、多くの方々が家庭の揉め事にも繋がります。

しかもこの揉め事から離婚に発展してしまうケースすらあるので要注意です。親や、兄弟、親族にまで気を払い、自分達が家を持つ事で関係にひびが入るような箇所を作ってはなりません。
そして夫婦２人の関係が第一ですから、自分の親より自分達夫婦の関係を優先させましょう。

親との関係は、いずれ時間と共に解決できたとしても、一度崩れ落ちた夫婦の信頼関係はなかなか元には戻りません。
大切なのは、家はお互いにずっとずっと一生一緒に住みたいと思うから購入するという事で、一生一緒に生活する為の自分達の居場所です。
ですのでマイホーム購入は人生の通過点にすぎないという事です。

大切な人と一番長く過ごす場所ですし、思い出を沢山作る場所になるでしょう。


そして、住宅ローンの返済も変えられるみたいなので変更して払えるようにしてもらいましょう★

住宅はゆっくり検討しましょう★★

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住宅購入 失敗

税金が上がる事が決定し、住宅購入を考える方は焦っているのではないでしょうか？？

住宅は、たとえどんな状況下においても焦って購入する事はけして良くない大きな買い物です。

住宅を購入した方々の中に、せっかく手に入れたばかりの夢のマイホームを手放さなければならない結果になり、アパート暮らしに逆戻りして、住宅ローンプラスアパートの家賃を背負う事になるケースが年間、何百人といらっしゃる事をご存知でしょうか？？

住宅購入の前に確認しておかなければならないいくつかのポイントと、住宅購入と一生涯賃貸で暮らすのでは、どちらがより充実した人生をおくる事ができて、資産を残す事が出来るのかを考えてみましょう。

旦那さん、もしくは奥さんのどちらかが、あるいは２人がとてもマイホームに憧れをもっていて、夢の為にと努力して、マイホームを手に入れたのに、離婚が原因で手に入れたマイホームを手放して
家族を失いなおかつ借金を背負って一人暮らしなんて事になるのでは、幸せだとは言えません。

マイホームを目標に一緒に夫婦が頑張っていた頃にはとても上手く行っていた夫婦関係がマイホーム購入後に目標を失い、
ただひたすらに住宅ローンに追われる毎日。

それでは、夫婦関係に亀裂が走ってもおかしくありませんね。

しかも無理なローンを組んでしまった事がきっかけで、
仕事を掛け持ちしなければならないなどの夫婦のすれ違いが生じてしまうきっかけになったり、今まで節約をあまりした事が無い方が急に今までの暮らしよりもレベルを下げての節約生活になる事も、
人によっては大きな夫婦関係が悪化する要因の一つなのです。

リフォームでまだ大丈夫なのでは？？

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